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房屋抵押贷款条件有哪些?

2018-05-22 本站小编 0


房屋抵押贷款类型有很多,那么具体的房屋抵押贷款条件有哪些那?

房屋抵押贷款可分为个人贷款与公司贷款,贷款机构分为银行机构与非银行机构,接下来说一下具体的房屋抵押贷款条件有哪些。

公司房屋抵押贷款:公司抵押贷款主要是做为经营用途,贷款金额方面没有太大限制,主要还是在还款来源上,参考企业的银行流水,一般要求流水能两倍覆盖贷款金额,因为是经营用途,一般银行都要求受托支付,只能有非关联的第三方企业来接款(根据申请贷款时提供的购销合同打款)


个人房屋抵押贷款:个人贷款主要是指以个人名义申请的房屋抵押贷款,一般叫“个人消费贷款”这类贷款多数银行贷款金额不高于500万,贷款用途只能作为消费用途。


一、房屋抵押贷款(银行版)

房屋抵押贷款条件:

1、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁)

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)

3、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)

4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%

6、个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)

7、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍)

8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

9、其他的材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度;、有一定关系的也许可以申请奖一些利息)


以上就是房屋抵押贷款条件,您清楚了吗?



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